鼎盛证券中指研究院：居民购房节奏出现后移

　　13日，中指研究院发布《2025年10月居民置业意愿调查报告》。报告显示，购房释放节奏出现后移。

　　报告样本分布在主力购房年龄段、主力能级城市：从城市能级和年龄分布来看，受访者中，绝大部分是在二线和三四线城市工作的青年，主要集中于85后、95后，年龄约为27-41岁，是目前购房、置换需求的主力军。

　　报告样本分布在30个省份约262个城市：从样本省份分布来看，受访者分布在30个省份，福建、重庆、广东、贵州、北京、甘肃、江苏、山东、广西、河南、浙江、安徽等省份问卷收集量均超300份。受访者覆盖城市达到262个，重庆、北京、上海、广州、南京、杭州、苏州、深圳、郑州、济南、天津、成都、合肥、武汉、宁波、西安、青岛、太原、兰州、贵阳、佛山、东莞、泉州、莆田、宁德等热点城市样本量均超100份。

　　整体来看，楼市运行仍相对较弱，居民购房需求节点释放后，置业意愿出现一定下降，住宅产品持续迭代，居民购房延续观望态势。其中，三四线城市居民购房信心下降最为明显，环比下降2.9个百分点；一线城市、二线城市居民购房信心稳中有降，环比下降约1个百分点。

　　报告显示，居民购房节奏出现后移。10月底居民购房计划出现不同程度延迟，其中半年内购房计划占比约为16%，环比下降0.5个百分点；半年到2年内购房占比出现增加，环比提升3.3个百分点，其中半年到1年内计划购房占比环比提升1.7个百分点，1到2年内计划购房占比环比提升1.5个百分点。整体来看，楼市营销节点过后，营销力度出现下降，居民购房计划出现延迟。

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